Martes, 23 Agosto 2016 20:57

5 tips a considerar antes de comprar vivienda nueva o usada en Colombia

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Según el Encuentro Nacional de Corredores Inmobiliarios, en 2016 se prevé que el Producto Interno Bruto de la construcción crezca entre 6 y 8 %.

En el Gran Salón Inmobiliario (GSI) que tendrá lugar del 25 al 28 de agosto en Corferias, habrá una oferta amplia de viviendas nuevas y usadas del territorio nacional y de países como Panamá, Estados Unidos, Curazao, Costa Rica, Aruba y Portugal, más el acompañamiento de las principales entidades bancarias que ofrecen atractivas tasas de intereses.

Andrés Mantilla, director de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, señaló que antes de comprar vivienda, se deben tener en cuenta 5 tips que lleven al cierre de un negocio rentable y ante todo seguro.

Su primera recomendación es corroborar que el precio que se ofrece por el inmueble es acorde a su condición física y ubicación. “Siempre se debe ofrecer un valor real. El precio se hace con un Banco al igual que el sondeo del mercado”, agregó Mantilla.

El segundo tip tiene que ver con la verificación del estado jurídico del inmueble, lo que funciona para los usados. En este caso se solicita el certificado de libertad y tradición, con lo que se sabrá quién es el dueño de la propiedad.

La tercera recomendación que expuso el director de La Lonja de Bogotá se relaciona con la solicitud de un estudio de títulos que hace un abogado que se encargará de verificar si la viviendas tiene hipotecas, embargos o una afectación por ser patrimonio familiar, la cual se deberá levantar para consolidar el negocio.

El cuarto tip se dirige a la compra de viviendas nuevas. En este caso lo primordial, según Mantilla, es buscar a constructoras con alto prestigio y experiencia en el mercado que puedan garantizar la entrega de un inmueble con las características ofrecidas y en el tiempo establecido en el contrato.

Por último, recomendó cerrar negocios en los que por parte de comprador y vendedor se establezcan las reglas de juego en cuanto al pago de escrituras, retención en fuente e impuestos para no llevarse sorpresas a última hora.

Ricardo Barbosa, jefe de proyecto del Gran Salón Inmobiliario 2016, afirmó que una de las ventajas del evento que se desarrollará en Corferias es la garantía que se ofrece a los compradores que acudirán a constructoras de gran prestigio del país y por eso se dispondrá de espacios de asesoría completa con respecto a la compra y venta segura de viviendas en el país y el exterior.

Gran Salón Inmobiliario, la vitrina más importante

Con la presencia de las más importantes constructoras, inmobiliarias, entidades financieras, afianzadoras y cooperativas del país, el próximo 25 de agosto se abrirán las puertas del Gran Salón Inmobiliario, (GSI), en el Centro Internacional de Negocios y Exposiciones de Bogotá, Corferias.

El evento, organizado por Corferias y la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, tendrá por primera vez a disposición de los visitantes el pabellón cinco, denominado Destino Eje Cafetero, el cual estará ambientado de manera especial para evocar los lugares característicos de la región y ofrecer los mejores proyectos.

De igual forma, el pabellón seis estará destinado a proyectos NO VIS; el siete será el salón del usado, donde el visitante encontrará ofertas de inmuebles, remates y servicios bancarios.

Por su parte, en el pabellón ocho se presentarán los proyectos nuevos a nivel nacional, de ciudades como Santa Marta, Ibagué y Tunja; e internacionales, de Panamá, Miami, Florida, Costa Rica, Curacao, Aruba y Portugal, este último, estará por primera vez en el GSI.

Ricardo Barbosa, jefe de proyecto del GSI, precisó que “sin duda serán cuatro días donde inversionistas, empresarios, visitantes y profesionales del sector, tendrán la oportunidad de adquirir vivienda, conocer los distintos proyectos del mercado inmobiliario de forma segura y confiable, con acceso a las diferentes alternativas financieras y demás organismos relacionados que ofrecerán alternativas para la adquisición en bienes de propiedad raíz”.

Para tener en cuenta

Según el Encuentro Nacional de Corredores Inmobiliarios, en el 2016 se prevé que el Producto Interno Bruto de la construcción crezca entre el 6 y 8%. Estudios dicen que el 76% de la oferta de vivienda en el país se encuentra en estratos de clase media, 22.2% estrato dos, 26.2% en tres y 22.8% en estratos cuatro.

El 72% de los créditos que se generan en el país son NO VIS del 45.5% que el sistema financiero financia. El perfil del inversionista es: 30% de las personas que adquieren vivienda son menores de 30 años, 15% entre 41 y 50 años, 14% mayores de 50 años y el41% de 31 a 40 años.

Finalmente el 35% de los colombianos viven en arriendo.

 

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