La acertada coordinación de las políticas de vivienda del actual gobierno con los diferentes actores de la industria de la construcción ha derivado en que en este momento la construcción de vivienda se encuentre en los niveles máximos de la historia; para el año 2000 se construían 1,6 unidades por cada 1.000 habitantes y desde el año 2013, se construyen 6 unidades por cada 1.000 habitantes.
“Indudablemente se ha hecho un gran esfuerzo en incentivar la producción de un gran número de viviendas de interés social (VIS) y de vivienda de interés prioritario (VIP) a través del Ministerio de Vivienda con su programa “Mi casa Ya”; sin embargo, el alto costo de la tierra en las grandes ciudades ha llevado a que estas viviendas se construyan solamente en ciudades intermedias o los municipios vecinos a las grandes ciudades”, destacó Alejandro Castañeda Presidente ejecutivo de ACCI s.a.s., promotora inmobiliaria que estructura, promociona y desarrolla proyectos inmobiliarios, dirigidos a inversionistas en finca raíz
La noticia entregada recientemente por el Ministro de Hacienda relacionada con la entrega de $428 mil millones para financiar un nuevo tramo de coberturas de tasa de interés, que le permitirán a 25.000 hogares adquirir vivienda nueva urbana de clase media sumado a los recientes incentivos tributarios para los planes de renovación urbana en Bogotá sin duda traerán la apertura de nuevas salas de ventas de proyectos acordes con la realidad de nuestras grandes ciudades.
Este plan del Gobierno Nacional utiliza recursos del fondo de reserva para la estabilización de la cartera hipotecaria “FRECH”, para facilitar la financiación de vivienda urbana NO VIS (Viviendas que no son de Interés Social), y hace parte del segundo programa de Impulso de la Productividad y el Empleo en Colombia (PIPE 2.0).
La cobertura de tasa de interés será de 2.5 puntos por los primeros 7 años de los créditos de vivienda urbana nueva o contratos de leasing habitacional, para viviendas cuyo valor, sea mayor a 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes y hasta 235 salarios mínimos mensuales legales vigentes; el programa está diseñado para que la cuota sea permanente y se mantenga el monto desde la primera hasta la última cuota.
Las 25 mil coberturas se dividen en dos grupos: 12.500 coberturas para viviendas nuevas que cuesten entre $99´591.795 y $173’363.495 y 25 mil coberturas para viviendas que estén entre los $173’363.495 y $ 247’135.195”
“Para los colombianos y especialmente para los bogotanos es indudablemente una gran noticia porque finalmente podrán participar de los programas de la política nacional; para el gobierno aplausos y que le siga apostando a uno de los sectores económicos que más genera empleo y dinamiza la economía”, concluyó Alejandro Castañeda.
