Miércoles, 15 Marzo 2017 21:44

Políticas migratorias de Trump no afectarían el mercado inmobiliario: REI

Inversionistas latinoamericanos que buscan adquirir bienes raíces en el Estados Unidos se verían favorecidos con la reforma fiscal que propone el mandatario.

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Ante una eventual reforma migratoria en Estados Unidos y debido a las continuas declaraciones del Presidente Trump en relación a la situación de los inmigrantes, comerciantes e inversionistas del mundo se encuentran en incertidumbre sobre la conveniencia de realizar negocios como compra de bienes raíces en el país.

De acuerdo a declaraciones públicas, las políticas migratorias del Presidente Trump buscan combatir la ilegalidad y la delincuencia, razón por la cual las inversiones inmobiliarias por parte de extranjeros no se verían afectadas con los cambios que se avecinan.

Para aclarar las incertidumbres, la compañía estadounidense Real Estate Investments que hace parte del Grupo Rialty of Miami, desarrollará los días 22 y 23 de marzo de 2017 en el hotel NH Collection Teleport en Bogotá la Feria Inmobiliaria de Oportunidades en Miami para entregar asesoría de cómo se pueden establecer negocios en el sector de finca raíz en Estados Unidos, aprovechando la excelente coyuntura que en este momento existe para inversionistas extranjeros.

“Es importante que los inversionistas conozcan que el gobierno estadounidense busca impulsar la economía nacional, por lo que las adquisiciones por parte de inversionistas extranjeros dentro de los Estados Unidos son más que bienvenidas, y aún más si se trata de inversiones inmobiliarias, debido a que constituyen un pilar fundamental en la economía norteamericana, incluso, la propuesta del Presidente Donald Trump por querer por favorecer la reducción de impuestos de manera considerable en este mercado”, destacó Xavier Borrero Chiriboga, presidente de Real Estate Investments.

Inversión en una economía sólida
En el 2016 ciudadanos colombianos invirtieron cerca de dos billones de pesos en finca raíz en la ciudad de Miami, lo que nos convierte en uno de los mayores adquisidores de inmuebles en la ciudad después de los ciudadanos brasileños y venezolanos, de acuerdo a cifras de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de la capital de Florida.

De igual manera, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EEUU, el mercado de bienes raíces residenciales en la primera economía del mundo, registró un incremento del 3,3% en las compraventas de vivienda de segunda mano en enero del 2017. Lo que se traduce en transacciones de 5,69 millones de casas, superando la expectativa que se tenía de 5,5 millones. Así mismo, las estimaciones de los expertos apuntan a que las ventas de inmuebles crezcan en un 1,7% a lo largo de todo 2017.

“El interés de Estados Unidos por la reactivación económica, la valorización del dólar, y la reciente reforma tributaria en Colombia, constituyen una serie de oportunidades para que los nacionales dolaricen sus inversiones en activos seguros” señaló Xavier Borrero Chiriboga.

La propuesta, estructurar portafolio de inversión inmobiliaria en EE.U

Las ventajas de la política inmobiliaria de Estados Unidos, ha hecho que miles de latinoamericanos hayan puesto sus ojos en invertir en éste país durante el último año. Entre los latinoamericanos, los colombianos hacen parte del ranking de inversionistas de mayor demanda en el Sur de la Florida, ocupando el segundo puesto, después de Rusia según publicaciones especializadas de Miami.

Ante esta tendencia la compañía Real Estate Investment By Borrero Corp que hace parte del Grupo Florida Realty of Miami, la cual se destaca a nivel global por brindar asesorías para inversionistas interesados en el sector inmobiliario de Estados Unidos, hace una propuesta para el mejor aprovechamiento del auge en inversión inmobiliaria en el Sur de la Florida.

Real Estate Investment, dentro de su experiencia propone que los colombianos aprovechen esta coyuntura para estructurar un portafolio de inversión inmobiliaria en Estados Unidos ya que con sólo 350 millones de pesos se puede adquirir una propiedad en Miami y con la renta o reventa del mismo, adquirir más propiedades.

Una de las características que ha despertado el interés por parte de los colombianos es que existen muchas facilidades para comprar bienes inmobiliarios. “En la actualidad los colombianos han estado dolarizando sus inversiones en el sector inmobiliario, adquiriendo más que todo locales comerciales, negocios constituidos y condominios. Entre una diversidad de proyectos la oferta alcanza miles de propiedades disponibles en Miami”, destacó Xavier Borrero Chiriboga, Presidente de Real Estate Investment.

Aunque existen muchas maneras de adquirir una propiedad en Estados Unidos, los expertos indican que la gran mayoría de las personas compran la propiedad con una inversión mínima (plante), y financian el saldo con uno de los 60 bancos norteamericanos autorizados, luego rentan la propiedad adquirida o la venden y compran otra y así sucesivamente adquieren varias para incrementar de esta manera su capital, que no es poco considerando que es en dólares.

Cabe destacar que el mercado inmobiliario en Estados Unidos se vuelve atractivo para los latinoamericanos por razones de peso como este país es un destino con estabilidad democrática. Su economía es catalogada como la primera del mundo por su dinamismo mercantil.

Cabe precisar que Estados Unidos cuenta en este momento con una moneda estable, con institucionalidad jurídica sólida que lo hace un país atractivo para la inversión extranjera. Además de todo, esta nación goza del mayor desarrollo a nivel global.
Estados Unidos cuenta con una política inmobiliaria de apertura que favorece al propietario. De acuerdo a los anuncios del Presidente Donald Trump se reducirán la normativa tributaria para empresas entre un 15% y un 20%.