Miércoles, 28 Junio 2017 03:24

Comprar vivienda usada para arrendar es un buen negocio

Fedelonjas destacó las bondades de invertir para alquilar, uno de los temas que será analizado durante el 33 Congreso Nacional del gremio que se llevará a cabo el 17 y 18 de agosto en San Andrés.

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La compra de una segunda vivienda para arriendo sigue siendo una inversión segura y rentable, según las directivas de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas.

El gremio destacó el comportamiento que ha tenido el Índice de Precios de la Vivienda Usada (IPVU), calculado por el Banco de la República para la vigencia 2016, el cual aumentó 5,19% en términos reales, sin efecto de la inflación en comparación al registrado en 2015. Este es un buen desempeño si se tiene en cuenta que entre 2014 y 2015 el incremento del IPVU fue del 4,42%, en términos reales (sin efecto de la inflación).

Como lo señaló la presidenta de Fedelonjas, María Clara Luque, éste comportamiento ratifica que hay una buena valorización de los inmuebles usados en el corto y en el mediano plazo.

Según análisis de Fedelonjas, la vivienda usada es una de las mejores alternativas de inversión debido a que el crecimiento de sus precios ha experimentado una desaceleración.

Los inmuebles más atractivos para invertir en este nicho, como lo visualiza el gremio, son aquellos que tienen áreas pequeñas, de no más de 120 metros cuadrados, ubicados, si no dentro de los centros urbanos, alrededor de los mismos, los cuales experimentan una mayor demanda y por los cuales se puede obtener un mejor canon de arrendamiento con respecto al valor de la propiedad.

Este tema y otros como aproximación al mercado de la vivienda en arriendo en Colombia; Economía Colombiana ¿estancamiento o recuperación? y aspectos tributarios de la actividad inmobiliaria, se encuentra en la agenda del 33 Congreso Nacional de Fedelonjas.