Todos los caminos conducen a Orlando, pues en la tierra de Mickey Mouse los colombianos están encontrando el mejor lugar para invertir en bienes raíces. Hoy en día, los colombianos representan el cuatro por ciento de los compradores internacionales en Orlando Florida, donde las propiedades cuentan con mejores tasas de retorno comparado a mercados más maduros como lo son los de Miami. Según datos entregados por la Florida Association of Realtors, los colombianos ocupan el tercer puesto de compradores de Latinoamérica en Orlando, detrás de los brasileros y venezolanos.
La experta y asesora en inversiones inmobiliarias así como en negocios de inversiones inmobiliarias, Consuelo Vilar, afirmó que Orlando es un mercado en crecimiento e ideal para inversores extranjeros que están buscando nuevos mercados para diversificar su portafolio de inversiones y hacer crecer su capital.
Cabe precisar que la señora Vila cuenta con una trayectoria que supera los 30 años en el mercado inmobiliario de Estado Unidos. Esta experiencia le ha significado ganar un voto de confianza en los inversionistas que han logrado cerrar los mejores negocios por el recorrido de la experta en la interesante industria de la finca raíz, tan de moda por estos días.
"Desde hace unos años, el colombiano se ha dado cuenta de que las inversiones en Miami ya no rinden igual que antes, debido a los precios tan altos de las propiedades. Sin embargo, Orlando se ha convertido en un destino favorito para ellos, porque las propiedades de lujo se venden por mucho menos precio y pueden generar ganancias visiblemente más altas cuando estas son rentadas", explicó la señora Vila.
Por ejemplo, dice la empresaria, sus clientes colombianos hoy en día pueden comprar una propiedad amoblada de lujo en The Grove Resort & Water Park, muy cerca a Walt Disney World, por $ US 310,000 y rentarla como parte del resort y ganar hasta un siete por ciento de retorno en la inversión.
"Hoy por hoy, la rentabilidad es superior en Orlando comparado con otras ciudades con igual crecimiento”, añadió Vilar.
Orlando está experimentando una expansión como nunca antes. En el 2017, la ciudad recibió 72 millones de visitantes, rompiendo todo los récords y convirtiéndose en la ciudad más visitada en la historia de los Estados Unidos.
Según Visit Orlando, a este ritmo de crecimiento, la ciudad puede alcanzar los 100 millones de visitantes en el año 2020. La firma considera que el crecimiento de la ciudad se debe, en parte, a la expansión constante de los parques temáticos. Por ejemplo, Disney abrió hace poco Toy Story Land en Hollywood Studios y la inauguración de Star Wars Land está planeado para a mitad del 2019.
La evolución de la ciudad también se ve en las casi 100 atracciones recreativas, restaurantes, hoteles y negocios que se han abierto en los últimos cinco años, según Visit Orlando. Esta ciudad, ubicada a 380 kilómetros de Miami, fue situada como la número uno en el ranking elaborado por la revista Forbes a principio del año, cuando destacó las mejores ciudades de los Estados Unidos para invertir en bienes raíces en 2018.
Orlando fue incluida además en el top 20 de mercados inmobiliarios a tener en cuenta en el estudio Emerging Trends in Real Estate desarrollado por PwC y el Urban Land Institute.
"La ola de crecimiento que está experimentando Orlando no ha pasado desapercibida en Colombia, donde el costo de la propiedad puede llegar a ser mucho más alto", comentó Vilar.
Expuso que al comparar una propiedad de lujo en Orlando con una en Bogotá, no hay duda que tiene mucho más sentido invertir en la ciudad norteamericana. En la capital colombiana, según la experta, este tipo de propiedad puede llegar a costar entre 3 mil y 5 mil dólares por metro cuadrado, mientras que en Orlando puede llegar a costar 2 mil dólares. Esto, dijo, se traduce en más ganancias con menos inversión y la oportunidad de rentar a precios competitivos en la mayor parte del año.
Finalmente, Orlando es una de las ciudades norteamericanas más atractivas para la inversión inmobiliaria pues el dinamismo en su mercado cumple con tres factores que hacen rentable la inversión: incremento de la tasa de ocupación, crecimiento en los niveles de población y precios asequibles.
