Miércoles, 25 Febrero 2015 12:56

Centros comerciales aumentan oferta y optimizan valor agregado

El gasto total por habitante al año de los clientes del centro comercial, Salitre Plaza es 1.6 veces mayor que el promedio de la ciudad.

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 Por Diariolaeconomia.com

Un estudio de la Consultora Comercialise para Salitre Plaza precisa que los centros comerciales localizados en los barrios de Bogotá se han convertido en una atractiva oferta de servicios cerca de los hogares, entre otras cosas porque cuentan con una programación cultural y deportiva que hacen de estos espacios, el sitio preferido de los vecinos y el club social del sector.

Por otra parte, los indicadores de mercado detectados por el estudio, arrojaron que el gasto total al año de los clientes de Salitre Plaza es 1.6 veces mayor que el promedio de la ciudad, y el mercado potencial del área de influencia del centro comercial en las categorías hogar y moda es 1.5 veces mayor que el promedio de la ciudad.

“El estudio resalta aspectos como la ubicación del centro comercial en el pleno corazón de Ciudad Salitre, la estructura arquitectónica, también destaca dentro de las fortalezas del Centro Comercial la importancia de la variada mezcla comercial que actualmente ofrece, representada por 234 locales con una amplia oferta en moda, servicios y comidas, frente a sus más cercanos competidores de la zona”, afirmó la gerente de Salitre Plaza, Patricia Urrea.

La ubicación estratégica de este centro comercial, muy cerca al aeropuerto El Dorado y del terminal de transportes en ciudad Salitre, lo muestra como el lugar más accesible por la facilidad de vías como la Avenida Boyacá, Avenida. 68, Avenida El Dorado o calle 26 así como la Avenida La Esperanza, que conectan a Salitre Plaza con los cuatro puntos cardinales de Bogotá y lo ubica como un espacio central y estratégico en la geografía de la ciudad capital, que le genera un tráfico flotante de gran importancia.

Es así como la variada mezcla comercial constituye el 90 por ciento de su área total con una buena oferta de servicios representada por 176 marcas que han sido catalogadas entre buenas, infaltables y diferenciales, lo que determina este lugar como atractivo para los clientes permanentes y residenciales, así mismo, para un importante mercado flotante generado por el turismo del aeropuerto y el terminal de transportes, además de los visitantes de las oficinas, que en sólo los nuevos proyectos representa un mercado potencial de 653 unidades.

Así mismo, su amplia oferta de servicios que representa el 11 por ciento del centro comercial se concentran en la categoría financiera, con ocho diversas opciones bancarias y tres casas de cambio. El espacio cuenta con una lavandería y próximamente una serviteca, lo que facilita las actividades diarias de los residentes y empresarios vecinos del área de influencia, ahorrando tiempo en el desplazamiento y disminuyendo los gastos de transporte por la facilidad de diligencias en un mismo lugar.

De igual manera ofrece varias opciones dentro de la oferta gastronómica, que cuenta con más de 57 marcas dentro de los 63 locales de alimentos, entre los que se encuentran cafés, heladerías y restaurantes que lo ubican como el lugar preferido por los habitantes de su área de influencia, clasificados en estrato medio con un 59 por ciento, focalizado en el nivel socioeconómico cuatro, además de los ejecutivos de las empresas vecinas que diariamente lo visitan para disfrutar de la plazoleta de comidas y oferta comercial.

Es importante tener en cuenta que dentro de su estructura arquitectónica se destaca la luz natural que tiene Salitre Plaza en sus corredores y las plazoletas Sol y Luna, que lo convierte en un lugar amigable con el medio ambiente, que cuenta con zonas verdes o viveros que recientemente cambió el 80 por ciento de las plantas por nativas de la región, una obra que término el 20 de diciembre del 2014.

“Por otro lado cabe mencionar el bajo nivel de desocupación de los locales que representan tan solo el 1,6 por ciento de su área total, en menor porcentaje que sus competidores más cercanos” afirmó Patricia Urrea.

El estudio concluye que es importante que Salitre Plaza cree nuevas áreas para la atracción de nuevas marcas internacionales que continúen dinamizando su propuesta productiva y le permitan adecuarse a su entorno cada vez más competitivo y muy cercano a las necesidades de su área de influencia, que cobran más importancia por su cercanía al centro comercial.