Martes, 25 Julio 2017 13:39

Prodigy Network adquiere su quinto proyecto en Nueva York

La compañía supera los US $500 millones recaudados de capital de inversionistas y con ello les garantiza tranquilidad y utilidad con una visión futurista.

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Prodigy Network, una de las plataformas tecnológicas líderes en inversión inmobiliaria en Estados Unidos, que se caracteriza por dar acceso a inversionistas de cualquier tamaño y de cualquier parte del mundo, a activos inmobiliarios de calidad institucional en Manhattan, anunció la adquisición del edificio ubicado en 331 Park Avenue South, que será el hogar de The Assemblage/Park.

La propiedad se convertirá en el tercer proyecto operado bajo la marca de Prodigy Network, The Assemblage, la cual está enfocada en los espacios de coworking, coliving y sociales, destinados al desarrollo de una comunidad. Con este negocio la firma está entrando en la tendencia de auge, con perspectivas muy prometedoras, como se ve representado, entre otros, por datos como que WeWork, la empresa más grande de coworking, pasó de tener una valoración de $97 millones en el año 2012, a una de $20.000 millones a comienzos del 2017.

De los 2.700 operadores de espacios de coworking, el 70% afirma que no tienen espacio suficiente para responder a la creciente demanda por escritorios. Emergent Research estima que las membresías de coworking crecerán anualmente en un 40%.

El proyecto contará con 35.000 pies cuadrados de espacios sociales y de coworking y 7.000 pies cuadrados de espacio comercial en Park Avenue South, una de las avenidas más transitadas de Manhattan. La propiedad será operada conjuntamente por The Assemblage y Kokua, un operador hotelero independiente con más de 10 años de experiencia en el sector de hospitalidad en Estados Unidos.

The Assemblage / Park está ubicado en NoMad, el área al sur de Midtown en Manhattan. Esta zona se ha transformado en los últimos 35 años, pasando de ser un área dedicada a las manufacturas ligeras, a ser un área de oficinas. En los últimos cinco años Midtown South, ha surgido como uno de los sub-mercados de oficina más apetecidos en Manhattan.

De acuerdo con lo que mencionó Colliers International a CNBC, la renta promedio de los espacios de oficina en Manhattan en el primer trimestre de 2017, llegó a uno de sus puntos máximos.

La propiedad está en una ubicación ideal para un espacio social y de coworking, en la intersección de fuertes sectores residenciales y comerciales, en medio de hoteles boutique de lujo y reconocidos restaurantes, como Gramercy Tavern, Eataly, y Shake Shack. Además, los múltiples métodos de transporte de la zona, incluyendo la estación de Union Square, permiten transportarse rápidamente por Manhattan y hacia los otros barrios de Nueva York.

Para la adquisición de este proyecto, Prodigy Network recaudó US $35 millones de capital de inversionistas de 21 países. Adicionalmente ya aseguró US $34 millones de financiación senior y US $15 millones de financiación mezzanine.

Con esta transacción, Prodigy Network superó los US$500 millones de dólares recaudados de inversionistas de 29 países, de los cuales US$300 millones han sido destinados para sus 5 proyectos en Manhattan. Este hito demuestra el atractivo del modelo de inversión de Prodigy Network el cual se rige por el principio de Acceso para Todos, ya que la empresa se dedica a darle acceso a cualquier tipo de inversionista a las rentables oportunidades de inversión que se presentan en el mercado inmobiliario de Nueva York.

Una firma con proyección de renta

Prodigy Network se dedica exclusivamente a darles acceso a individuos a oportunidades de inversión en activos inmobiliarios comerciales de calidad institucional en Manhattan. Gracias a la ley conocida como el JOBS Act del 2013, la plataforma de inversión está democratizando oportunidades que solían ser privilegio de los inversionistas más adinerados e instituciones financieras.

A través de este modelo, Prodigy Network ha logrado recaudar más de US $500 millones, conectando miles de inversionistas de 29 países y 26 estados norteamericanos. Con este capital, junto con financiación tradicional de instituciones como Deutsche Bank, Bank of America y CIBC, Prodigy Network ha consolidado un portafolio de 7 proyectos (5 en Manhattan y 2 en Bogotá), con un valor estimado de más de US $800 millones.

Prodigy Network inició su trayectoria formal con el proyecto AKA United Nations, una propiedad de 95 apartamentos de larga estadía de lujo ubicada en 234 E 46th Street. Dicho desarrollo fue el primer proyecto financiado por crowdfunding en la historia de Manhattan, que concluyó el ciclo completo de financiación, desarrollo y liquidación, entregándoles retornos de doble dígito a sus inversionistas.