Jueves, 12 Diciembre 2019 02:33

Grupo Oikos propone pensión inmobiliaria

Por

El conglomerado dijo que hay que innovar portafolio y en ello la firma no ahorrará porque se trata de poner en oferta más y mejores valores agregados.

Una audaz propuesta lanzó el grupo empresarial Oikos y que puntualmente tiene que ver con la pensión inmobiliaria que busca mejorar los ingresos de los pensionados que después de trabajar durante muchos años se quedan con un muy bajo nivel de jubilación.

Para Oikos, en Colombia entre el 70 y el 80 por ciento de los colombianos trabajan toda su vida para adquirir un inmueble que finalmente no pueden disfrutar o que les sirve para acabar con sus últimos años de vida. Según el Grupo Constructor, la pensión inmobiliaria busca comprar el inmueble hasta el fallecimiento de la persona que previo a su deceso recibirá unas cuotas que le permitirán que el valor de la pensión sumada al dinero que percibe mes a mes por la venta de su casa o apartamento le dé una mejor calidad de vida y un mejor consumo.

El Gerente General de Oikos Aurelio Díaz, aclaró que la operación no debe generar inconvenientes porque la persona que venda su inmueble bajo la figura de pensión inmobiliaria no saldrá de su casa y podrá disfrutar en vida de la liquidez que demandan las personas para un mejor vivir.

 

“Hoy las personas viven con una pensión muy compleja y las obligaciones con sus hijos no les permiten apoyar a sus pares en esa vida normal que necesitan vivir y el señor está sentado en el activo más importante que trabajó toda su vida y es su pensión invertida que no puede usar y no lo hace porque no quiere abandonar su vivienda y el sitio en donde se siente cómodo. Este producto permite un mejor flujo de caja, el disfrutar del patrimonio en vida y poder vivir en él hasta el día de su fallecimiento”, indicó el señor Díaz.

 

Anotó que los herederos no serán problema ni tendrán líos porque si hay dinero en la familia todos tendrán su futuro asegurado y si el dueño del inmueble hace parte de la población vulnerable, puede acordar una pensión inmobiliaria con sus hijos que seguramente van a entender que quien trabajó para tener un techo fue su padre o su madre, los mismos que podrán disfrutar de sus últimos años de vida.

Una reacción económica es que podría venir un periodo de crecimiento y prosperidad en la economía nacional con una propuesta que se torna más que interesante.

 

Oikos, más construcción de viviendas en ciudades intermedias

Foto Diariolaeconomia.comDebido a las curvas que ha afrontado el sector de la construcción en Colombia en los últimos años, como la escasez de suelos para edificar en grandes capitales del país -como Bogotá y Medellín-, la Constructora Oikos hará una importante inversión en proyectos de vivienda en ciudades intermedias como Tunja y algunos municipios de Cundinamarca, esto para hacerle frente a las dificultades del sector.

 

“Para 2020, la organización tendrá un importante portafolio de proyectos en varios municipios del país, así como en diferentes zonas de Cundinamarca. Uno de ellos, que vale la pena resaltar por su gran desarrollo, es en Tunja; una ciudad que hoy por hoy es uno de los polos universitarios más importantes del país”, precisó el gerente general de Oikos, Luis Aurelio Díaz,

 

Esta gran apuesta es impulsada, entre otras cosas, por el buen comportamiento que tuvo la compañía durante 2019 -visto como un año complejo para el sector en general, El grupo cerró con un crecimiento de 12% consolidado, dentro del cual se destacó Oikos Storage que tuvo un crecimiento de 27%. Además, se resaltan otros proyectos importantes como Oikos Infintum en la localidad de Chapinero en Bogotá, y el proyecto hotelero en la Zona Franca de la Calle 13 también en la capital del país, que atenderá a más de 25.000 personas en diferentes escenarios, comerciales, oficinas, hotelería y turismo.

Para el año que entra, Oikos también tendrá un amplio portafolio en proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS), especialmente en Bogotá y algunos municipios aledaños, lo que le permitirá atender el déficit que tiene el país en la construcción de viviendas que pertenecen a este segmento.

Adicionalmente, Oikos ve que desde enero vendrán grandes retos desde el punto de vista macroeconómico, no solo para Colombia, sino para el sector privado. La devaluación alta hace que el país disminuya su capacidad de compra, lo que termina por deteriorar el crecimiento de la economía.

 

“Esta situación hace que el país sea más dependiente de las remesas que recibe y del petróleo, en materia de exportación. Es importante que en 2020 se logre una inflación y una devaluación baja, para mejorar la capacidad de consumo en el mercado, de la mano de unas tasas de interés competitivas”, subrayó Díaz.

 

Además, la preocupación por el aumento del precio del dólar es cada vez más alta, debido a que la mayoría de los materiales que se usan en los proyectos son importados; lo que impacta directamente el valor final de la vivienda. Sin embargo, el grupo empresarial Oikos estima que, si las tasas de interés siguen siendo competitivas como en 2019 y se les otorgan subsidios de vivienda a los hogares con menos capacidad económica, los compradores podrán acceder más fácilmente a créditos y opciones que los acercarán a cumplir la meta de adquirir vivienda propia.

El empresario vislumbró un mejor 2020 toda vez que el gobierno autorizó más de 10 billones de pesos para subsidios de vivienda de interés social, empero solicitó del ejecutivo retomar el subsidio a la tasa para la clase media. Con ese tipo de medida podría venir un mejor comportamiento en el sector y un progreso garantizado en una capa de la sociedad que es la que mueve un país.

Dijo que con la caída del impoconsumo habrá mayor dinámica en la industria de la construcción porque ese gravamen estaba trancando el desarrollo inmobiliario ya que los inmuebles por encima de 900 millones de pesos estaban castigados con el dos por ciento del polémico impuesto.

Expresó que el gobierno y el Congreso tienen un reto grande en lo que tiene que ver con represalias en todo lo que tiene que ver con corrupción y pérdidas de dinero del estado, asunto clave porque haría un país más llevadero y sin tantas cargas impositivas.

Celebró el bajo costo del dinero y aseveró que después de 18 años las tasas de interés están en un nivel gratamente en niveles del 6.0 por ciento efectivo anual, fenómeno que jalona el crecimiento del sector y de la economía en general, situación que le ayuda al constructor, pero igual al comprador.

Para el empresario, el momento actual es ideal para comprar vivienda y precisó que es mucho más inteligente comprar una vivienda propia y dejar los elevados costos de arriendo a un lado que a mucho menor costo se convierten en una amable cuota para el presente y el futuro.



En la onda digital

De otra parte, el gerente general de la constructora resaltó que la inestabilidad jurídica es una de las causas de los altibajos que se han presentado en el sector en los últimos años, en especial la inestabilidad jurídica que se presenta en temas de trámites y licenciamientos. “El sector se ha visto frenado en inversión privada por las incertidumbres jurídicas, tanto locales como nacionales”, afirmó Luis Aurelio Díaz.

 

Por tal razón, como reacción a los inconvenientes del rubro de la construcción, y montándose en la onda de la transformación tecnológica, Oikos optó por darle un giro total, en materia digital a todas sus operaciones. Pues, hasta la fecha, ha sacado al mercado más de cinco nuevos servicios digitales para que sus clientes puedan acceder a sus servicios de una manera más cómoda, ágil y tecnológica.

 

“Venimos desarrollando importantes servicios digitales, como es el caso de avalúos en línea. Además, lanzaremos una de las plataformas digitales más robustas para el mundo inmobiliario, con la que se podrán tomar decisiones en el sector, pero con un conocimiento detallado del mercado, además vemos un 2020 interesante y de grandes cambios en temas digitales. Llegó el reto para todos los sectores, incluido el constructor, y debemos dar ese gran salto”, concluyó.

Visto 1287 veces