Miércoles, 09 Noviembre 2022 00:05

En medio de la situación, colombianos buscan propiedades de lujo en Florida

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Aunque abundan los proyectos inmobiliarios para inversión extranjera en Estados Unidos, los colombianos prefieren los ubicados en Miami y Orlando.

Refiere la firma estadounidense Real Estate Investment by Borrero Corp (REI) que los inversionistas colombianos son los que lideran la demanda para la compra de propiedades en Miami y Orlando frente a México y Chile.
La compra de casas o apartamentos para luego poner en renta bajo la administración y logística de ocupación con cadenas hoteleras tales como Hilton, Waldor Astoria o Airbnb, resulta uno de los aspectos más atractivos para los inversionistas.

Resalta Xavier Borrero, presidente de Real Estate Investments by Borrero Corp que, en medio del escenario global inflacionario, en los últimos dos años se han disparado las ventas de proyectos inmobiliarios en planos para proyectos en Orlando y Miami adquiriendo propiedades de lujo desde 220 mil dólares de depósito inicial. A la fecha proyectos como Okan Tower en Miami; Magic Village By Pininfarina y Embassy Suites by Hilton en Orlando registran una alta ocupación de sus unidades vendidas para entregar en 2023.

Incluso muchos inversionistas colombianos están agendados para los días 14, 15, 16, 17, 18 y 19 de noviembre en Bogotá, Cali y Medellín para participar de la Feria de Oportunidades de negocios con Estados Unidos que desarrollará la firma en la que conocerán de primera mano cerca de 40 proyectos entre ellos el afamado Bentley Residences Miami, un proyecto de apartamento de lujo en el sur de La Florida recientemente promovido en el Haute Residence Luxury Wealth Real Estate Summit Miami 2022 con el respaldo de Bentley Motors, caracterizado por la colocación de ascensores exclusivos para los autos en cada unidad, la cual también cuenta con piscina y sistema automatizados en las todas áreas.

Aunque abundan los proyectos inmobiliarios para inversión extranjera en Estados Unidos, los colombianos prefieren los ubicados en Miami y Orlando.

Por ejemplo, entre las propiedades con mayor demanda en Orlando se encuentran las que están ubicadas en la calle 192 a pocos minutos de los parques temáticos de Disney (Animal Kingdom, Magic Kingdom, Disney Hollywood Studios, Epcot, entre otros) y cerca al aeropuerto de Orlando que próximamente conectará por medio del tren rápido con Miami y West Palm Beach.

Así mismo, en Miami se encuentran las que abarcan el sector del centro a poca distancia de los sistemas de tránsito existentes y nuevos que conectan a todo el centro con Brickell; a los suburbios con el aeropuerto, y a todo el sur de Florida con otras grandes ciudades en el Estado de La Florida.

Aunque existen muchas maneras de adquirir una propiedad en Estados Unidos, la gran mayoría de las personas compran la propiedad con una inversión mínima (plante), y financian el saldo con uno de los 60 bancos norteamericanos autorizados, luego rentan la propiedad adquirida o la venden y compran otra, y así sucesivamente adquieren varias para incrementar de esta manera su capital, que no es poco considerando que es en dólares. “En la actualidad los colombianos han estado dolarizando sus inversiones en el sector inmobiliario, adquiriendo más que todo locales comerciales, negocios constituidos y condominios”, destacó Borrero.

Borrero explica que la inflación, aunque es un factor que para muchos capitalistas causa temor, para otros es un aspecto positivo en cuanto a inversión inmobiliaria se trata porque existe una baja volatilidad en los precios y una plusvalía o aumento gradual del valor de los inmuebles a lo largo del tiempo. Además, al momento de invertir en finca raíz, los bienes inmuebles son capaces de producir renta por el alquiler o por el arrendamiento de dicho espacio.
Cabe destacar, agregó, que los mismos arriendos se ajustan una vez al año de la mano con la inflación, así que se están protegiendo los ingresos futuros de posibles desvalorizaciones de la moneda.

Finalmente, Borrero destaca que el perfil inversionista colombiano en el mercado de propiedades de lujo en Miami y Orlando reside principalmente en las ciudades de Bogotá, Cali y Medellín con un promedio de inversión que supera los 600 mil dólares.

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