Jueves, 08 Octubre 2015 18:12

Oficinas no convencionales, muy convenientes

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La zona tiene características positivas como acceso desde el sur y el occidente con vías como la Autopista, la Boyacá y la Carrera Séptima.

Las actuales condiciones de la tierra en Bogotá imponen una nueva dinámica en la geografía de los desarrollos inmobiliarios que ahora exploran otros sectores de la ciudad. Es el caso de la ubicación escogida por las firmas Arpro y Prominsa para el proyecto Urban 165, un edificio de oficinas cuya ubicación obedece al concepto de zona no convencional que ofrece importantes beneficios como el tamaño del lote que se puede encontrar y, especialmente, el proyectar los valores de arriendo casi que con un 50% por debajo de lo que cuesta en los denominados centros tradicionales donde se concentran los sectores de oficinas.

De acuerdo con Diego Loboguerrero, directivo de Prominsa, la ubicación de Urban 165, na da más y nada menos que la autopista norte con calle 165, tuvo dos efectos de este tipo de zonas.

“A la hora de planear el proyecto, facilitó encontrar un lote que permitiera por su área, diseñar un proyecto de oficinas que tuviera plantas de más de 1.500 m2 por piso (1.900 en este caso), que es el área mínima que buscan las empresas medianas y grandes (nacionales y multinacionales). Por otro lado, la localización en un sitio que no es un centro tradicional, permitió proyectar las rentas que se van a cobrar por los arriendos un 40 o 50 por ciento por debajo de las zonas de la ciudad que históricamente han concentrado los edificios de oficinas”. Dijo.

La zona por demás, tiene características positivas como acceso desde el sur y el occidente con vías como la Autopista, la Boyacá, la Séptima, etc., en contra flujo del tráfico; cuenta con el servicio de Transmilenio por la autopista norte con la estrecha cercanía a la estación de Toberin, y tiene muy próximos, centros de servicios y comercio como el centro comercial Santa Fe, almacenes como Homcenter, Éxito; clínicas como la Cardio Infantil y la ubicación de numerosos colegios etc.

URBAN 165 tendrá 10 pisos de oficinas, cada uno con posibilidad de generar cuatro pisos de oficinas de áreas, dos de 380 M2 y dos de 570 M2 aproximadamente. Cuenta con dos sótanos y medio de parqueaderos.

A tono con los servicios requeridos en los edificios corporativos de hoy, que responde al perfil y necesidades para la calidad y eficiencia del ambiente laboral, el edificio tiene en el segundo piso las zonas comunes, contará con un gran salón de conferencias estimado para 140 personas y dos salas de reunión con capacidad para 70 y 80 personas aproximadamente. En el primer piso se ubican duchas para las personas que lleguen en bicicleta, así mismo los empleados de planta del edificio contarán con un comedor y lockers en este mismo piso y en la cubierta se contará con un espacio abierto para que los usuarios del edificio puedan almorzar.

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