Miércoles, 06 Octubre 2021 15:43

Zuma, el fondo diseñado para el desarrollo inmobiliario, industrial y logístico

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ZFB Capital Partners, lanzó su fondo de Capital Privado Inmobiliario ZUMA, con un tamaño objetivo de 500 mil millones de pesos que permitirá desarrollar proyectos inmobiliarios con orientación industrial y logística.

En los momentos más apremiantes de la economía mundial, con una pandemia que apenas empieza ceder, un lío logístico de grandes proporciones, la tasa de cambio histórica en su techo y unos fletes que tienen frenado el comercio, el Grupo Zona Franca dio el paso sobre criterios financieros y decidió apostarle a un espectacular proyecto que le cambiará la cara al sector productivo y mejorará las condiciones de exportación e importación porque pondrá a disposición de los industriales más y mejores inmuebles.

El Grupo ZFB comprometido con el crecimiento sostenible del país, lanzó su fondo de Capital Privado, Zuma, Activos Inmobiliarios, gestionado por su firma de servicio profesional de activos, ZFB Capital Partners, el cual tiene como objetivo principal la maximización de retorno para sus inversionistas a través del desarrollo y gestión de activos inmobiliarios orientados a los sectores industriales y logísticos. El Grupo ZFB a través de una de sus compañías invertirá entre el 20% y 30% de los activos bajo administración del Fondo.

Es así como, ZFB Capital Partners, Gestor Profesional de Fondos Inmobiliarios, en alianza con las empresas del Grupo ZFB con experiencia en estructuración, construcción y administración de activos, invierte en oportunidades de desarrollo inmobiliario aplicando estrategias comerciales y operativas que maximicen el flujo de caja del inversionista.

ZFB Capital Partners al ser parte del Grupo ZFB, genera sinergias operativas, comerciales y estratégicas a partir de la experiencia comprobada en el desarrollo, construcción y operación de activos inmobiliarios especializados.

 

“El lanzamiento comercial del Fondo de Capital Privado Inmobiliario Zuma es de gran satisfacción ya que está orientado al segmento institucional local e internacional e iniciará operaciones en los próximos meses, con los primeros compromisos de capitalización. A partir de inversiones responsables logramos un crecimiento sostenible, para generar bienestar y mejor calidad de vida para todos, hablo de inversionistas, sociedad y país”, afirmó el presidente del Grupo ZFB Juan Pablo Rivera.

 

El monto mínimo de inversión para ser parte del fondo inmobiliario ZUMA, es de 100 millones de pesos. Los compromisos de inversión se irán llamando en la medida que el desarrollo de los proyectos lo requieran. Usualmente los llamados de capital se realizan durante los primeros 3 a 4 años del Fondo.

Este Fondo de inversión cuenta con el respaldo del Grupo ZFB y sus compañías aliadas expertas en el negocio de construcción, desarrollo y operación de este tipo de activos, con más de 450.000 m2 construidos en los últimos años; así como la Fiduciaria Corficolombiana como Sociedad Administradora, KPMG como Revisor Fiscal, Brick Abogados como Asesores legales, entre otros.

Actualmente el Grupo ZFB se encuentra trabajando en la estructuración de tres Parques Industriales con orientación en actividades de Logística, Tecnología e Industria, que implicarán inversiones por cerca de 600 mil millones de pesos, en los próximos cinco años.

La estrategia de inversión del Fondo busca desarrollar proyectos inmobiliarios en Colombia orientados a los segmentos industrial, logístico y de servicios, tanto dentro como fuera del régimen franco y en diversas ubicaciones geográficas en el país. Para esto cuenta con un equipo con amplia experiencia en la construcción, desarrollo y operación de estos activos especializados.

Una de las premisas del Fondo de inversión es la construcción de un portafolio de activos diversificado por: tipo de activo, arrendatario, sector económico y ubicación geográfica.

Entre sus principales características se encuentran: Fondo a 10 años, bajo riesgo de vacancia, contratos de arrendamiento de largo plazo con arrendatarios AAA, portafolio de activos diversificado por arrendatario, sector y geografía y un equipo con track record comprobado en operación y construcción. Más de 450.000 m2 construidos y más de 100.000 m2 bajo administración.

Dentro de los grupos objetivos de Zuma están: los Inversionistas institucionales locales e internacionales: Fondos de pensiones, aseguradoras, universidades, fundaciones, entre otras.

 

“Este Fondo de inversión inmobiliario busca complementar la oferta de valor del Grupo ZFB, a través de la construcción y operación de un portafolio de activos inmobiliarios industriales y logísticos de aproximadamente 500 mil millones de pesos.

Así mismo ofrecer una alternativa de inversión sostenible y diferenciada, que contribuya al desarrollo del sector Industrial y de servicios del país”, concluyó Alejandro Pieschacon J. Chief Investment Officer de ZFB Capital Partners.

Juan-Pablo-RiveraEl presidente del Grupo ZFB Juan Pablo Rivera, indicó que sin duda hay momentos geopolíticos complicados que inciden en los negocios, pero expuso que a la par son pruebas de fuego que un empresario o un consorcio deben pasar habida cuenta que solo apostando en la adversidad es posible fortalecerse, aprender y sacar provecho de las incontables oportunidades que igual aparecen.

Recalcó que el proyecto está juiciosamente planificado, estructurado sobre la realidad económica del mundo, la región y el país, razón por la cual hay confianza en un desarrollo inmobiliario que refrescará la oferta de activos inmobiliarios con fines empresariales o logísticos.

Reconoció que el país se ha quedado corto en materia de exportaciones y coincidió con analistas del comercio exterior que lamentan el apego del empresario por el mercado interno en el cual siguen enfocados, desaprovechando las opciones que ofrece la globalización, los tratados de libre comercio y la era digital, muy dinámica en comercio y compras online.

Con los nuevos proyectos, indicó el directivo, hay oferta para que el empresario albergue su producción y sus procesos en la Zona Franca de Bogotá, un sitio en donde puede agregar valor, empaparse de conocimientos y optar por los puertos foráneos.

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