Sábado, 22 Febrero 2020 13:36

Construcción en Antioquia prevé un crecimiento del 5% durante el 2020

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La construcción sostenible y la innovación son pilares estratégicos del sector edificador para la construcción de ciudades de calidad.

El sector de la construcción y la actividad edificadora en Antioquia se ratifican como uno de los motores de la economía. Durante este año, se prevé un crecimiento cercano del 5% en el número de ventas, con cerca de 23.700 unidades de vivienda nuevas vendidas para el 2020.

Así mismo, la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol Antioquia, destaca que durante los próximos 10 meses condiciones como: la recuperación de la vivienda VIS, las tasas de interés históricamente bajas, los subsidios de vivienda a través del programa ‘Mi Casa Ya’, la concurrencia de subsidios, el incremento a los topes para VIS y el desarrollo de proyectos nuevos con atributos de sostenibilidad e innovación serán los dinamizadores del sector en el departamento.

El segmento de Vivienda de Interés Social incrementó las ventas en un 2.6% y recupera la participación del total de la oferta en Antioquia con una variación positiva y se situó al cierre del año 2019 con una participación del 39% sobre el total de ventas.

La oferta de vivienda nueva en el departamento registra un incremento de un 10% anual, al iniciar el año 2020, al contar con 24.181 unidades de viviendas disponibles para la venta, distribuidas en 29 municipios del Valle de Aburrá y Antioquia. Las 22.775 unidades de vivienda nueva vendidas en 2019 representaron un volumen de 5.8 billones de pesos en la región, 2.4% superior a los 5.6 billones de pesos de 2018.

 

“El mercado de vivienda en la región se ha dinamizado y redistribuido. Si bien Medellín terminó el año 2019 como el principal municipio (4.798 unidades; 18% de incremento anual), Bello se constituye como el segundo municipio más representativo con 4.657 viviendas y reducción del 14% anual. Otras zonas a su vez ganan participación. Sabaneta finalizó el año incrementando las ventas 5% a 3.079 unidades e Itagüí, en iguales proporciones, a 1.711 viviendas",nafirmó Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia.

 

También se identifica una redistribución hacia el oriente cercano: en el último año se vendieron 3.854 viviendas nuevas en esta subregión del departamento y si bien representa un aumento del 5% con relación a 2018, es una zona que multiplicó varias veces su tamaño de mercado en la última década. No sólo con actividad importante en Rionegro (que pesa 44% del total de Oriente) sino ampliada a municipios como El Retiro que se acerca a las 1.000 unidades vendidas o La Ceja, con 700 unidades vendidas en 2019.

En cuanto a las perspectivas para el 2020, Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia aseguró que para el 2020 se prevé un incremento en las ventas, de entre el 4% y 5%, con cerca de 24.000 viviendas comercializadas.

 

“Así mismo, la acumulación de demanda no atendida en los últimos años en el segmento de vivienda social y demás condiciones favorables del mercado al que se suma el crecimiento del PIB nacional y de Antioquia que debe conducir a una menor tasa de desempleo, y junto con la eliminación del impuesto al consumo para inmuebles de mayor valor, redundarán en mejores cifras para las viviendas no VIS”, comentó Loaiza.

 

La construcción sostenible y la innovación son pilares estratégicos del sector edificador para la construcción de ciudades de calidad

 

La apuesta del sector de la construcción está encaminada al fortalecimiento de la industria a través de la construcción sostenible y la innovación en toda la cadena de valor. En la actualidad, en Antioquia hay más de 55 proyectos constructivos que cuentan con alguna de las certificaciones en construcción sostenible que hay disponibles en el mercado. Adicionalmente se tienen 18 proyectos en proceso de certificación EDGE de construcción sostenible, principalmente en Medellín, Envigado y el Oriente cercano.

Entre los beneficios para las empresas que construyen con criterios y conceptos de sostenibilidad se destacan el acceso a líneas de financiación con tasas de interés diferenciadas, incremento de la eficiencia en el proceso constructivo y el acceso a incentivos tributarios.

Por su parte para compradores se reflejan beneficios que van desde la reducción de tasas de interés a través de los créditos verdes ofrecidos por las entidades bancarias, el mejoramiento de la calidad de vida de los usuarios en los ambientes construidos con criterios de sostenibilidad. Lo anterior como resultado de contar con espacios óptimos en cuanto al confort térmico, el confort acústico, la iluminación, la ventilación, la percepción estética, y la ergonomía. También se destaca la reducción en el consumo se de servicios públicos, debido a la ecoeficiencia de los sistemas eléctricos e hidro-sanitarios de las viviendas y el aporte a la calidad ambiental del territorio.

La XIX edición de Expoinmobiliaria exhibirá más de 400 proyectos nuevos, facilidades de financiación, subsidios, acabados y servicios. La Feria se realizará del viernes 28 de febrero al domingo 1 de marzo en el Pabellón Amarillo de Plaza Mayor Medellín.

En esta ocasión, los visitantes encontrarán más de 100 expositores. Se espera que a Expoinmobiliaria 2020 lleguen más de 20.000 visitantes.

Expoinmobiliaria 2020, la vitrina más relevante de la oferta de vivienda y demás edificaciones disponibles para la venta en los municipios del Área Metropolitana, el Oriente y Occidente cercano y el resto del departamento, organizada por la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol Antioquia, tendrá este año su XIX edición y se realizará en el Pabellón Amarillo de Plaza Mayor Medellín del 28 de febrero al 1 de marzo.

En esta edición de la Feria los visitantes podrán encontrar más de 400 proyectos nuevos en su mayoría de vivienda, facilidades y alternativas de financiación, subsidios, acabados y servicios; además, contará con 109 expositores así: 85 stands con oferta de proyectos nuevos, 10 entidades financieras, 12 stands de servicios e insumos y 2 Cajas de Compensación, además de presencia de entidades Institucionales relacionadas con la vivienda.

En esta oportunidad habrá proyectos inmobiliarios de varios lugares estratégicos del departamento como: Medellín, con 93 proyectos; Envigado con 44; Itagüí y Suramérica 24; Sabaneta 59; La Estrella 14; Caldas 5; Bello 66; Oriente antioqueño 92; Occidente antioqueño 2; además, habrá 22 proyectos de otras zonas del departamento y 3 proyectos de otras ciudades.

Durante los tres días de Expoinmobiliaria 2020 se espera que más de 20 mil visitantes conozcan los diferentes tipos de proyectos inmobiliarios que existen en el departamento como casas, apartamentos, oficinas, consultorios, locales comerciales, lotes con o sin urbanismo, suites, aparta-oficinas y eco-parcelas. Los asistentes encontrarán proyectos que van desde los $64 millones hasta $1.500 millones.

En la Feria se realizarán conferencias dirigidas al público general con temas sobre financiación, ahorro, cesantías, inversión, subsidios y temas relacionados con la compra de vivienda nueva.

 

“Una forma para fortalecer el patrimonio de las familias y asegurar un mejor futuro para los hogares antioqueños es adquiriendo un inmueble nuevo. Tu nuevo hogar es tu destino”, comentó Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia.

 

En la edición anterior, la cifra de negocios superó los 218 mil millones de pesos de acuerdo con las respuestas del 75% de los expositores participantes.

Las personas que se registren y visiten la feria podrán participar en el sorteo de bonos de $1’000.000, $2’000.000 y $5’000.000; además, si visita la feria el viernes 28 de febrero, podrá participar en el sorteo de un bono de $3'000.000
aplicables a un negocio efectuado con expositores de la feria.

En Expoinmobiliaria 2020 los visitantes podrán apreciar varios proyectos que contemplan procesos de responsabilidad social, sostenibilidad, innovación y acciones amigables con el medio ambiente. Algunos de los proyectos están en proceso de certificación Edge y Leed y destinan parte de los ingresos de sus proyectos a la labor social; por ejemplo, reconocen el potencial de innovación que surge de los equipos de obra para minimizar el impacto ambiental, mejoran la productividad, los tiempos de los equipos de trabajo y hacen más seguros los entornos en la construcción.

Finalmente, se observarán proyectos que cuentan con kit de domótica básico, aprovechamiento de aguas lluvias para el riego de zonas comunes, doble shut de basura para residuos orgánicos e inorgánicos e iluminación led.

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